В Финляндии растет число угроз банкротства жилищных компаний

Финская Ассоциация управляющих недвижимостью предупреждает о росте числа жилых компаний, которые могут оказаться на грани банкротства или быть ликвидированы. Речь идет о юридическом и иногда физическом расформировании компаний, сообщает IS.

По словам руководителя исследований Ассоциации Олли Реконена, основной причиной являются финансовые трудности: компании не могут получить банковские кредиты на крупные ремонты, а собственники не готовы финансировать их из личных средств.

Прогноз основан на ежегодном исследовании «Барометр управления недвижимостью», в котором приняли участие более 300 респондентов, управляющих около 6 900 жилищными компаниями по всей Финляндии. Особенно уязвимы компании в регионах с оттоком населения — здесь вероятность ликвидации выше: 19% респондентов в таких районах ожидают рост числа закрытий по сравнению с 13% в целом по стране.

По словам Реконена, в некоторых населенных пунктах количество жителей сокращается, и число жильцов в будущем может не хватить для поддержки компании. Банки также проявляют осторожность при финансировании ремонтов в депрессивных регионах.

Статистика подтверждает тревожную тенденцию: если в 2022 году банкротства жилищных компаний составили 16 случаев, то в 2023 году их было уже 27, а к концу октября 2024 года — 55. Основные причины — неоплаченные взносы, невыполненные ремонты и снижение стоимости квартир в отдельных районах.