HS: В Вантаа частный дом можно купить по цене квартиры-студии в Хельсинки
В Вантаа можно найти частный дом в хорошем состоянии стоимостью около 250 тысяч евро — примерно по цене квартиры-студии в Хельсинки. Особенно выгодные предложения встречаются в районах, расположенных под маршрутами самолетов.
Helsingin Sanomat сравнила цены в шести зонах авиационного шума и соседних с ними жилых районах. В исследование вошли проданные в 2024–2026 годах отдельно стоящие, рядные и двухквартирные дома площадью около ста квадратных метров в хорошем или удовлетворительном состоянии.
В районах с авиационным шумом жилье в среднем оказалось на 12 процентов дешевле, чем по соседству. При покупке частного дома разница может достигать десятков тысяч евро.
Генеральный директор Центральной федерации агентств недвижимости Финляндии Туомас Вильямаа считает, что сейчас именно Вантаа предлагает покупателям особенно широкие возможности.
«Дом в хорошем состоянии можно приобрести примерно за 250 тысяч евро, причем рядом с качественными услугами», — отметил он.
В Корсо медианная цена составляет 2609 евро за квадратный метр, а в соседней Метсоле, находящейся за пределами зоны авиационного шума, — 3148 евро. Разница превышает 17 процентов, а медианная стоимость частных домов отличается примерно на 37 тысяч евро.
При этом дома в Корсо продаются быстрее: в среднем за 70 дней против 112 дней в Метсоле. Частично ценовую разницу может объяснять то, что проданные в Метсоле объекты были примерно на десять лет новее.
В западной части Вантаа квадратный метр в Варисто, расположенном в зоне сильного авиационного шума, стоит в среднем 2466 евро. В соседней Вапаале с менее интенсивным шумом цена достигает 2990 евро. Разница составляет 17,5 процента, а медианная стоимость объектов отличается на 62,5 тысячи евро.
Еще выше цены в Юлястё и Толкинкюля. В Юлястё квадратный метр стоит в среднем 3848 евро, а в находящемся за пределами шумовой зоны Толкинкюля — 4439 евро.
Авиационный шум остается не единственной причиной различий. На цены также влияют возраст домов, доступность услуг, транспортное сообщение и репутация района.
По оценке Вильямаа, после восстановления рынка жилья первыми могут начать дорожать именно частные дома.
