Рекордное количество вакантных офисов наблюдается в столичном регионе Хельсинки

В столичном регионе Финляндии наблюдается рекордное количество пустующего офисного пространства. Наибольшее запустение царит в районах Сёрняйнен и Питяйянмяки. Между тем, такие районы, как Кейланиеми и Пасила, остаются более востребованными, сообщает Yle.

В Питяйянмяки, на западной стороне Вихдинтие, арендаторы сталкиваются с проблемой пустующих офисов, где почти четверть площадей в 90 тысяч квадратных метров остаются неиспользованными. Это происходит на протяжении более 15 лет, отмечает Миика Котаниеми из организации Rakli.

Спрос на офисные помещения продолжает падать по всей столице, и причина этого – изменение характера работы. Теперь компании предпочитают гибкие подходы, включая удаленную работу, что снижает необходимость в фиксированных рабочих местах.

Даже новейшие офисы часто требуют модернизации перед сдачей в аренду, чтобы соответствовать ожиданиям арендаторов в технологичности и экологичности. Именно поэтому старые здания в Питяянмяки имеют менее привлекательное предложение для арендаторов.

Даже присутствие новых трамвайных маршрутов из Кейланиеми в Итякескус (Itäkeskus) не увеличило популярность района Питяянмяки, поскольку местные инфраструктура и услуги остаются недостаточно развитыми. Плохие условия для пеших прогулок и ограниченное количество кафе и магазинов делают район не таким привлекательным, как другие центральные части города.

Некоторые здания в районе предлагают необычные интерьеры, как например офис компании Minjon, который заполнен розовыми тонами и теплой домашней атмосферой, что дополнительно мотивирует сотрудников.

Возможное решение проблемы – преобразование офисных пространств в жилые помещения. Это может сделать район более привлекательным для бизнеса и способствовать развитию инфраструктуры. Миика Котаниеми предполагает, что правильная градостроительная политика может облегчить преобразование офисов в жилую зону, тем самым оживив район.