Правительство смягчило условия для госгарантий по кредитам вопреки позиции министерства финансов

Правительство Петтери Орпо пошло на шаг, который может обойтись государству дорого: оно решило смягчить условия государственных гарантий по кредитам, несмотря на прямые предупреждения со стороны Министерство финансов Финляндии, сообщает Helsingin Sanomat.

Государственные гарантии означают, что в случае проблем с выплатами часть ответственности берёт на себя бюджет. Если заёмщик не сможет вернуть кредит, расходы в итоге ложатся на государство.

Именно роста таких рисков Министерство финансов и призывало избежать. В ведомстве подчеркнули, что объём гарантийных обязательств уже сильно увеличился: с примерно 23 миллиардов евро в 2010 году до около 73 миллиардов к концу 2025-го. На этом фоне дальнейшее расширение гарантий выглядит рискованным.

Тем не менее правительство приняло более мягкие условия, чем рекомендовали чиновники. Например, для кредитов на ремонт многоквартирных домов (в том числе на замену труб) пределы увеличены: теперь общий объём кредитов может достигать 70% стоимости недвижимости, а доля гарантий — до 80% расходов.

Изменились и условия для ASP-кредитов — льготных кредитов на покупку первого жилья. Требуемый первоначальный взнос снижен с 10% до 5%. В Минфине предупреждали, что это повышает риск невозврата и ослабляет принцип адресной поддержки.

Правительство объясняет решения желанием оживить рынок жилья и ускорить ремонт старого жилфонда. Банки всё чаще отказываются кредитовать такие проекты, особенно в регионах с сокращающейся численностью населения и снижением стоимости недвижимости, поэтому государство фактически берёт на себя большую часть риска.

Новые правила не означают автоматическое одобрение всех кредитов: каждое решение по-прежнему будет приниматься отдельно. Однако общий уровень финансовых рисков для государства всё равно увеличивается — и именно это вызывает наибольшую тревогу у Министерства финансов.