ЕЦБ повысил ставку — ипотечные кредиты в Финляндии продолжат дорожать
Европейский центральный банк повысил ключевую процентную ставку на 0,25 процентного пункта — до 2,25%. Решение было ожидаемым, однако оно означает дальнейший рост стоимости ипотечных кредитов для многих жителей Финляндии, сообщает Iltalehti.
Как отмечает экономист банка Nordea Юхо Костиайнен, влияние одного повышения ставки будет относительно умеренным, но сам шаг ЕЦБ указывает на вероятность новых повышений в будущем.
Поскольку большинство ипотечных кредитов в Финляндии привязаны к ставке Euribor, решения ЕЦБ напрямую отражаются на ежемесячных платежах заёмщиков. По словам Костиайнена, 12-месячный Euribor уже приблизился к уровню 3%.
«Это обязательно отразится на платежах по кредитам после очередной даты пересмотра ставки», — отметил экономист.
По его оценке, серьёзных причин для беспокойства пока нет, однако домохозяйствам стоит учитывать в своих финансовых планах, что в течение следующего года ставки могут оставаться около трёх процентов.
Рост ставок уже влияет на рынок жилья. По словам Костиайнена, неопределённость относительно дальнейшей динамики процентных ставок остаётся одной из причин слабой активности покупателей и сокращения количества заявок на ипотеку.
Главный экономист ипотечного банка Hypo Юхо Кескинен считает, что непосредственный эффект нынешнего решения будет ограниченным, поскольку финансовые рынки заранее закладывали ожидаемое повышение в уровень Euribor.
ЕЦБ объяснил повышение ставок сохраняющимися инфляционными рисками, связанными с конфликтом на Ближнем Востоке и его влиянием на энергетические рынки.
По словам Кескинена, чем дольше сохраняется напряжённость в регионе, тем выше вероятность дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики.
«Если бы удалось добиться мира, это стало бы хорошей новостью и для ипотечных заёмщиков. Тогда ожидания по дальнейшему повышению ставок были бы более умеренными», — отметил он.
Экономист также считает, что ЕЦБ сейчас действует гораздо быстрее, чем во время инфляционного всплеска 2022 года.
«Тогда инфляция в еврозоне уже достигала примерно девяти процентов, прежде чем началось повышение ставок. Сейчас регулятор явно не хочет повторять ту ошибку», — заявил Кескинен.
